VGP Logistikimmobilien : VGP Österreich: Bauen mit Weitblick
![© fotoSchulz VGP Park](/imager/media/industriemagazin/5589431/VGP-Park-Olomouc_f-09_2023-8_428fd902f4247199467725e7eccf1673.jpg)
Markus Gollob, Geschäftsführer von VGP Österreich, betont die Wichtigkeit von Nachhaltigkeit und ökologischer Verantwortung bei der Entwicklung moderner Logistik- und Gewerbeimmobilien.
- © fotoSchulzAls paneuropäischer Spezialist für modernste Logistik und Gewerbeimmobilien hat sich VGP zu einem bedeutenden Akteur im Immobiliensektor entwickelt. Mit 110 Wirtschaftsparks in 17 europäischen Ländern überzeugt das Familienunternehmen durch Werte, Weitblick und ein tiefes Bekenntnis zu ökologischem und sozialem Mehrwert. Das vollintegrierte Geschäftsmodell deckt dabei die gesamte Wertschöpfungskette ab, von Grundstückserwerb und Entwicklung bis hin zu Asset und Property-Management.
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Moderne Standorte der Zukunft
VGP denkt langfristig und handelt nachhaltig über Generationen hinweg. Die richtige Balance zwischen Ertrag, Tradition und Innovation zu finden, ist in der Unternehmensphilosophie fest verankert. Der Fokus liegt auf der Entwicklung großer Multi-Tenant-Geschäftsparks, die in Bestlagen ein hochmodernes, nachhaltiges und attraktives gewerbliches Umfeld schaffen.
„Unsere modernen Logistik und Gewerbeparks bieten das ideale Umfeld, sich den Herausforderungen der Zukunft zu stellen.
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Wir nehmen unsere ökologische und soziale Verantwortung sehr ernst. Nachhaltigkeit ist bei jedem Projekt ein wesentlicher Parameter. So verbinden wir durchdacht wirtschaftliche und ökologische Wertschöpfung“, betont Markus Gollob, ÖsterreichChef von VGP.
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„Nachhaltigkeit ist bei jedem Projekt ein wesentlicher Parameter. So verbinden wir durchdacht wirtschaftliche und ökologische Wertschöpfung.“
Markus Gollob, Geschäftsführer VGP Österreich
Nähe zu Kunden und Gemeinden
VGP setzt auf drei zentrale Prinzipien: lokale Präsenz, Wertschätzung und Einsatzbereitschaft. Diese Grundsätze ermöglichen es dem Unternehmen, die Märkte und regionalen Besonderheiten genau zu verstehen und individuell auf die Be dürfnisse von Kunden und Gemeinden ein zugehen. Durch die enge Zusammenarbeit vor Ort kann VGP schnell reagieren und maßge schneiderte Lösungen bieten.
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Strategisch neu denken
In einer sich rasant wandelnden Logistikbranche, die stark vom E-Commerce geprägt ist, konzentriert sich VGP auf strategisch erstklassige Standorte. Dies ermöglicht nicht nur einen einfachen Zugang, sondern auch einen 24/7-Betrieb, der den hohen Anforderungen der modernen Logistik gerecht wird.
Mit den VGP-Parks in Graz, dem neuen Zentrum in Laxenburg, das im Sommer 2024 eröffnet wird, ist ein weiterer Meilenstein gesetzt. In Ehrenfeld, Oberösterreich, wird aktuell das dritte Projekt in Österreich errichtet und die Nachfrage nach Gewerbe und Industrieparks in Bestlagen ist stark. Ein Beispiel dafür ist das Projekt in Laxenburg, das bereits vor Fertigstellung zu 75 Prozent vermietet ist. „Wir legen großen Wert auf eine sorgfältige Auswahl unserer Grundstücke, um unseren Kunden optimale Standorte in der Nähe von europäischen Großstädten mit direktem Zugang zu Hauptverkehrsadern zu bieten. Der Wirtschaftspark Laxenburg wird außerdem nach den Kriterien des ÖGNI-Gold-Nachhaltigkeitszertifikats errichtet“, erklärt Gollob.
VGP-Park Ehrenfeld
Der VGP-Park Ehrenfeld verfügt über hochwertige semi-industrielle Ge- bäude im Gewerbegebiet Ehrenfeld II, strategisch an der A1 Wien–Salzburg gelegen. Weniger als 5 km vom Zentrum Laakirchen und 48 km vom Großraum Linz entfernt, bietet der Standort gut ausgebildete Arbeitskräfte und moderne Infrastruktur.
Gesamtfläche: 189.367 m²
Mietfläche: 80.327 m²
Verfügbare Fläche: 67.626 m²
VGP-Park Laxenburg
Der VGP-Park Laxenburg bietet moderne Class-A-Logistikimmobilien in einem strategisch günstigen Industriegebiet südlich von Wien. Der Park, Teil des größten Gewerbegebiets Österreichs (IZ NÖ-Süd), liegt weniger als 25 km vom Stadtzentrum entfernt. Wien mit seinen 1,9 Millionen Einwohnern stellt eine Basis für hoch qualifizierte Arbeitskräfte dar. Auf einer Fläche von rund 120.000 m² entstehen etwa 50.000 m² vermietbare Flächen für Logistik, Industrie und Gewerbe.
Grundstücksfläche: 111.477 m²
Mietfläche: 49.448 m²
Verfügbare Fläche: 16.363 m²
VGP-Park Graz
Der VGP-Park Graz ist ein 92.000 m² großer Logistik- und Gewerbepark im Südosten Österreichs, etwa 6 km südlich von Graz. Optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit durch die direkte Lage an der Autobahn A9/E57 und die Anbindung Kalsdorf. Der nahe Autobahnknoten A2/A9 verbindet wichtige Verkehrswege Richtung Italien, Ungarn, Slowakei, Tschechien, Deutschland, Slowenien und Kroatien.
Landfläche: 138.356 m²
Mietfläche: 39.097 m²
Nachhaltigkeit und innovative Ansätze
Das Familienunternehmen setzt neben konkreten Maßnahmen aber auch Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. In Laxenburg entsteht eine beeindruckende Grünfläche mit rund 300 Bäumen, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch als natürliche Versickerungsfläche dient. Im wachsenden Park von Premstätten sorgt ein modernes Parkhaus mit 670 Stellplätzen dafür, dass wertvolle Flächen geschont werden. In Oberösterreich bereichern gezielt angelegte Biotope und Totholz-Hecken die Landschaft. „Wir tragen die Kosten im Rahmen unserer ökologischen Verantwortung dafür gerne“, erklärt Gollob entschlossen. Doch VGP geht noch weiter: Bis 2025 soll in den europäischen Parks des Unternehmens eine beeindruckende Stromerzeugungskapazität von 300 Megawattpeak erreicht werden.
Dieses ambitionierte Ziel zeigt, dass nachhaltige Wertschöpfung einen wichtigen Weg in die Zukunft weist.
Als Vorreiter ein Symbol des Wandels
VGP hat im Corporate Responsibility Report 2023 bedeutende Meilensteine erreicht und demonstriert damit ein starkes Engagement für die Umwelt, Sozial und Governance-Prinzipien (ESG). Ein zentraler Punkt der VGP-Strategie ist die Bekämpfung des Klimawandels, wobei das Unternehmen seit 2020 eine Reduktion der Scope-1 und Scope-2-Emissionsintensität um 34 Prozent erreicht hat und damit im Einklang mit dem 1,5°C Ziel des Pariser Abkommens steht. Nachhaltige Baupraktiken stehen dabei im Vordergrund der Initiativen von VGP. Das Unternehmen erzielte im GRESB-Developer-Rating (Global Real Estate Sustainability Benchmark) eine Punktzahl von 93/100 und wurde als ein führendes Unternehmen im europäischen Immobiliensektor anerkannt. Die interne CO2-Bepreisungsstrategie und die Einhaltung des CRREM-Pfades (Carbon Risk Real Estate Monitor) unterstreichen das Engagement für Nachhaltigkeit. Zudem hat VGP Maßnahmen ergriffen, um sicherzustellen, dass etwa 70 Prozent der Abfälle von Baustellen recycelt werden. So wird die Kreislaufwirtschaft gefördert, um auch hier mit Effizienz und neuem Denken ein Zeichen zu setzen. Durch den Schutz der Biodiversität wurden rund 548.000 Quadratmeter Biotope geschaffen und rund 4.040 Bäume in bestehenden Parks gepflanzt. Jedes neue Projekt im Jahr 2023 begann mit einem Ökologieplan, und 95,7 Prozent der Projekte mit signifikanten Biodiversitätsaspekten setzten die jeweiligen Aktionspläne um.
VGP Corporate Responsibility Report 2023
Klimawandel bekämpfen
- 34 % Reduktion der Scope-1- und-2-Emissionsintensität seit 2020.
- 5 % Reduktion der Scope-3-Kohlenstoff- intensität seit 2020.
- 23 % Reduktion der Scope-3-Portfolio- nutzungsintensität seit 2020.
- +1.5 °C der Scope-1- und -2-Klimastrategie (SBTi).
Nachhaltige Gebäude
- „4 Star“ GRESB Developer Score.
- 1,5 °C CCREM Pathway.
- 80,2 % recycelter Abfall von Baustellen.
- Interne Kohlenstoffpreisgestaltung implementiert.
Gemeinschaften stärken
- 1.440 Stunden ehrenamtliche Arbeit von VGP-Mitarbeitern.
- 41 wohltätige Projekte von der VGP Foun- dation unterstützt.
Stärkung der Belegschaft
- 100 % der Mitarbeiter zu VGP Community Days eingeladen.
- 20 bps Anstieg des Anteils von Frauen.
- 82,5 % Zufriedenheit mit Schulungen und VGP Academy.
- +41,8 Net Promoter Score von Mitarbeitern.
Schutz und Verbesserung der Biodiversität
- 548.000 m² Biotope in/um VGP-Parks geschaffen.
- 4.040 Bäume 2023 gepflanzt.
- 100 % der 2023 gestarteten Projekte haben einen Ökologieplan
- 95,7 % der Projekte mit Biodiversitätsmaßnahmen haben einen Biodiversitätsaktionsplan umgesetzt.
Verbesserung der Ökoeffizienz
- 23,3 % grüne Mietverträge.
- 109 % Solarstromerzeugung (einschließlich Pipeline) in % des Mieterstromverbrauchs.
- 100 % erneuerbare Energien in VGP-Büros. 96,4 % der Parks haben Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
- 545 Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
- 2.054 t CO2 jährliche CO2-Einsparungen durch Ökoeffizienzmaßnahmen.