VGP Logistikimmobilien : VGP Österreich: Bauen mit Weitblick

VGP Park

Markus Gollob, Geschäftsführer von VGP Österreich, betont die Wichtigkeit von Nachhaltigkeit und ökologischer Verantwortung bei der Entwicklung moderner Logistik- und Gewerbeimmobilien.

- © fotoSchulz

Als paneuropäischer Spezialist für mo­dernste Logistik­ und Gewerbeimmobi­lien hat sich VGP zu einem bedeutenden Akteur im Immobiliensektor entwickelt. Mit 110 Wirtschaftsparks in 17 europäischen Ländern überzeugt das Familienunternehmen durch Werte, Weitblick und ein tiefes Bekenntnis zu ökologischem und sozialem Mehrwert. Das vollintegrierte Geschäftsmodell deckt dabei die gesamte Wertschöpfungskette ab, von Grund­stückserwerb und Entwicklung bis hin zu Asset­ und Property-­Management.

Nie mehr die wichtigsten News aus Österreichs Industrie verpassen? Abonnieren Sie unser Daily Briefing: Was in der Industrie wichtig wird. Täglich um 7 Uhr in Ihrer Inbox. Hier geht’s zur Anmeldung!

Moderne Standorte der Zukunft

VGP denkt langfristig und handelt nachhaltig über Genera­tionen hinweg. Die richtige Balance zwischen Ertrag, Tradition und Innovation zu finden, ist in der Unternehmensphilosophie fest verankert. Der Fokus liegt auf der Entwicklung großer Mul­ti­-Tenant­-Geschäftsparks, die in Bestlagen ein hochmodernes, nachhaltiges und attraktives gewerbliches Umfeld schaffen.
„Unsere modernen Logistik­ und Gewerbe­parks bieten das ideale Umfeld, sich den Heraus­forderungen der Zukunft zu stellen.

>>> Die nachhaltigsten Strategien fürs Green Building

Wir nehmen unsere ökologische und soziale Verantwortung sehr ernst. Nachhaltigkeit ist bei jedem Projekt ein wesentlicher Parameter. So verbinden wir durchdacht wirtschaftliche und ökologische Wertschöpfung“, betont Markus Gollob, Öster­reich­Chef von VGP.

  • „Nachhaltigkeit ist bei jedem Projekt ein wesentlicher Parameter. So verbinden wir durchdacht wirtschaftliche und ökologische Wertschöpfung.“

    Markus Gollob, Geschäftsführer VGP Österreich

Nähe zu Kunden und Gemeinden

VGP setzt auf drei zentrale Prinzipien: lokale Präsenz, Wertschätzung und Einsatzbereitschaft. Diese Grundsätze ermöglichen es dem Unternehmen, die Märkte und regionalen Besonderheiten genau zu verstehen und individuell auf die Be­ dürfnisse von Kunden und Gemeinden ein­ zugehen. Durch die enge Zusammenarbeit vor Ort kann VGP schnell reagieren und maßge­ schneiderte Lösungen bieten.

>>> Green Building bei Fill: "Clean, zeitlos, aus einem Guss"

Strategisch neu denken

In einer sich rasant wandelnden Logistikbranche, die stark vom E­-Commerce geprägt ist, kon­zentriert sich VGP auf strategisch erst­klassige Standorte. Dies ermöglicht nicht nur einen einfachen Zugang, sondern auch einen 24/7­-Betrieb, der den hohen Anforderungen der modernen Logistik gerecht wird.

Mit den VGP-­Parks in Graz, dem neuen Zentrum in Laxenburg, das im Sommer 2024 eröffnet wird, ist ein wei­terer Meilenstein gesetzt. In Ehrenfeld, Oberösterreich, wird aktuell das dritte Projekt in Österreich errichtet und die Nachfrage nach Gewerbe­ und Industrie­parks in Bestlagen ist stark. Ein Beispiel dafür ist das Projekt in Laxenburg, das bereits vor Fertigstellung zu 75 Prozent vermietet ist. „Wir legen großen Wert auf eine sorgfältige Auswahl unserer Grund­stücke, um unseren Kunden optimale Standorte in der Nähe von europäischen Großstädten mit direktem Zugang zu Hauptverkehrsadern zu bieten. Der Wirt­schaftspark Laxenburg wird außerdem nach den Kriterien des ÖGNI-­Gold­-Nach­haltigkeitszertifikats errichtet“, erklärt Gollob.

VGP-Park Ehrenfeld

Der VGP-Park Ehrenfeld verfügt über hochwertige semi-industrielle Ge- bäude im Gewerbegebiet Ehrenfeld II, strategisch an der A1 Wien–Salzburg gelegen. Weniger als 5 km vom Zentrum Laakirchen und 48 km vom Großraum Linz entfernt, bietet der Standort gut ausgebildete Arbeitskräfte und moderne Infrastruktur.

Gesamtfläche:
189.367 m²
Mietfläche:
80.327 m²
Verfügbare Fläche:
67.626 m²

VGP-Park Laxenburg

Der VGP-Park Laxenburg bietet moderne Class-A-Logistikimmobilien in einem strategisch günstigen Industriegebiet südlich von Wien. Der Park, Teil des größten Gewerbegebiets Österreichs (IZ NÖ-Süd), liegt weniger als 25 km vom Stadtzentrum entfernt. Wien mit seinen 1,9 Millionen Einwohnern stellt eine Basis für hoch qualifizierte Arbeitskräfte dar. Auf einer Fläche von rund 120.000 m² entstehen etwa 50.000 m² vermietbare Flächen für Logistik, Industrie und Gewerbe.

Grundstücksfläche:
111.477 m²
Mietfläche:
49.448 m²
Verfügbare Fläche:
16.363 m²

VGP-Park Graz

Der VGP-Park Graz ist ein 92.000 m² großer Logistik- und Gewerbepark im Südosten Österreichs, etwa 6 km südlich von Graz. Optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit durch die direkte Lage an der Autobahn A9/E57 und die Anbindung Kalsdorf. Der nahe Autobahnknoten A2/A9 verbindet wichtige Verkehrswege Richtung Italien, Ungarn, Slowakei, Tschechien, Deutschland, Slowenien und Kroatien.

Landfläche:
138.356 m²
Mietfläche:
39.097 m²

Nachhaltigkeit und innovative An­sätze

Das Familienunternehmen setzt neben konkreten Maßnahmen aber auch Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. In Laxenburg entsteht eine beeindruckende Grünfläche mit rund 300 Bäumen, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch als natürliche Versicke­rungsfläche dient. Im wachsenden Park von Premstätten sorgt ein modernes Parkhaus mit 670 Stellplätzen dafür, dass wertvolle Flächen geschont werden. In Oberösterreich bereichern gezielt ange­legte Biotope und Totholz­-Hecken die Landschaft. „Wir tragen die Kosten im Rahmen unserer ökologischen Verant­wortung dafür gerne“, erklärt Gollob entschlossen. Doch VGP geht noch wei­ter: Bis 2025 soll in den europäischen Parks des Unternehmens eine beeindru­ckende Stromerzeugungskapazität von 300 Megawattpeak erreicht werden.
Dieses ambitionierte Ziel zeigt, dass nachhaltige Wertschöpfung einen wich­tigen Weg in die Zukunft weist.

Als Vorreiter ein Symbol des Wandels

VGP hat im Corporate Responsibility Report 2023 bedeutende Meilensteine erreicht und demonstriert damit ein star­kes Engagement für die Umwelt­, Sozial­ und Governance­-Prinzipien (ESG). Ein zentraler Punkt der VGP-­Strategie ist die Bekämpfung des Klimawandels, wobei das Unternehmen seit 2020 eine Reduk­tion der Scope-­1­ und Scope-­2­-Emissi­onsintensität um 34 Prozent erreicht hat und damit im Einklang mit dem 1,5­°C­ Ziel des Pariser Abkommens steht. Nach­haltige Baupraktiken stehen dabei im Vordergrund der Initiativen von VGP. Das Unternehmen erzielte im GRESB-­De­veloper­-Rating (Global Real Estate Sus­tainability Benchmark) eine Punktzahl von 93/100 und wurde als ein führendes Unternehmen im europäischen Immobiliensektor anerkannt. Die interne CO2­-Bepreisungsstrategie und die Einhaltung des CRREM­-Pfades (Carbon Risk Real Estate Monitor) unterstreichen das Engagement für Nachhaltigkeit. Zudem hat VGP Maßnahmen ergriffen, um sicher­zustellen, dass etwa 70 Prozent der Abfälle von Baustellen recycelt wer­den. So wird die Kreislaufwirtschaft gefördert, um auch hier mit Effizi­enz und neuem Denken ein Zeichen zu setzen. Durch den Schutz der Biodiversität wurden rund 548.000 Quadratmeter Biotope geschaffen und rund 4.040 Bäume in bestehen­den Parks gepflanzt. Jedes neue Projekt im Jahr 2023 begann mit einem Ökologieplan, und 95,7 Pro­zent der Projekte mit signifikanten Biodiversitätsaspekten setzten die jeweiligen Aktionspläne um.­

VGP Corporate Responsibility Report 2023

Klimawandel bekämpfen

  • 34 % Reduktion der Scope-1- und-2-Emissionsintensität seit 2020.
  • 5 % Reduktion der Scope-3-Kohlenstoff- intensität seit 2020.
  • 23 % Reduktion der Scope-3-Portfolio- nutzungsintensität seit 2020.
  • +1.5 °C der Scope-1- und -2-Klimastrategie (SBTi).

Nachhaltige Gebäude

  • „4 Star“ GRESB Developer Score.
  • 1,5 °C CCREM Pathway.
  • 80,2 % recycelter Abfall von Baustellen.
  • Interne Kohlenstoffpreisgestaltung implementiert.

Gemeinschaften stärken

  • 1.440 Stunden ehrenamtliche Arbeit von VGP-Mitarbeitern.
  • 41 wohltätige Projekte von der VGP Foun- dation unterstützt.

Stärkung der Belegschaft

  • 100 % der Mitarbeiter zu VGP Community Days eingeladen.
  • 20 bps Anstieg des Anteils von Frauen.
  • 82,5 % Zufriedenheit mit Schulungen und VGP Academy.
  • +41,8 Net Promoter Score von Mitarbeitern.

Schutz und Verbesserung der Biodiversität

  • 548.000 m² Biotope in/um VGP-Parks geschaffen.
  • 4.040 Bäume 2023 gepflanzt.
  • 100 % der 2023 gestarteten Projekte haben einen Ökologieplan
  • 95,7 % der Projekte mit Biodiversitätsmaßnahmen haben einen Biodiversitätsaktionsplan umgesetzt.

Verbesserung der Ökoeffizienz

  • 23,3 % grüne Mietverträge.
  • 109 % Solarstromerzeugung (einschließlich Pipeline) in % des Mieterstromverbrauchs.
  • 100 % erneuerbare Energien in VGP-Büros. 96,4 % der Parks haben Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
  • 545 Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
  • 2.054 t CO2 jährliche CO2-Einsparungen durch Ökoeffizienzmaßnahmen.